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Segunda residencia: cómo reducir lo fijo cuando no estás (Guía de auditoría forense)
Respuesta rápida
Reducir los costes fijos de una segunda residencia vacía requiere ajustar la potencia contratada, eliminar servicios de mantenimiento innecesarios y optar por tarifas sin cuotas mensuales fijas. En el mercado español, los términos de potencia y los mínimos de agua
En 30 segundos
- ✓Localiza el 'Término de Potencia' y verifica cuántos kW tienes contratados en punta y valle.
- ✓Busca en el desglose líneas con nombres como 'Servicio de Urgencias', 'Mantenimiento' o 'Seguro'.
- ✓Compara tu consumo real (kWh) con el total de la factura para ver tu precio medio real.
Ejemplos orientativos. Si quieres precisión, sube tu factura o crea un perfil de consumo.
¿Tu segunda residencia gasta demasiado?
Sube tu factura y nuestra IA detectará en 30 segundos si estás pagando potencia de más o tienes servicios vampiro activados. Sin comerciales, sin spam.
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- 100% gratuito y sin necesidad de registro
- IA forense entrenada con +50.000 facturas en España
- Privacidad total: análisis efímero, tus facturas se borran al cerrar
Transparencia y fuentes
Autoría, metodología y fuentes oficiales (para verificar).
Actualizado: 10 de enero de 2026
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Transparencia y fuentes
Autoría, metodología y fuentes oficiales (para verificar).
Actualizado: 10 de enero de 2026
Autoría
Equipo ahorr.ai
Auditoría energética (España)
Metodología orientada a decisión: separar coste fijo/variable, detectar extras y comparar opciones con números claros.
Metodología
- →Separamos coste fijo (potencia/término fijo), energía y cargos/impuestos.
- →Buscamos sobrecostes típicos: potencia sobredimensionada, servicios extra, lecturas estimadas.
- →Damos pasos accionables (qué tocar primero) con ejemplos orientativos, no promesas.
- →Enlazamos fuentes oficiales y marcamos lo que puede variar por comercializadora.
Información orientativa (España). Comprueba condiciones con tu comercializadora: precios, peajes, cargos e impuestos pueden variar.
Qué ha cambiado (y dónde se ve)
El mercado eléctrico español ha evolucionado, pero muchas facturas de segundas viviendas siguen ancladas en condiciones de hace años. Para reducir lo fijo, primero hay que saber leer las huellas del gasto.
El peso de los fijos
En una casa que pasa meses vacía, el término de potencia puede suponer el 80% del coste total. Si no ajustas este valor, estás regalando dinero a la distribuidora por una capacidad eléctrica que no utilizas.
Regularización y lecturas
Asegúrate de que tu contador es inteligente y envía lecturas reales. Las lecturas estimadas en segundas residencias suelen generar deudas inesperadas cuando finalmente se hace la lectura real al final del verano.
Checklist de auditoría
Antes de llamar a tu compañía, realiza esta inspección visual de tu último recibo. Busca estas tres señales de alerta:
- →Potencia contratada superior a tus necesidades reales (mira el pico máximo en tu área de cliente).
- →Servicios de valor añadido que suman entre 3€ y 9€ mensuales sin aportar beneficio real.
- →Impuestos aplicados sobre conceptos que podrías eliminar.
Caso real: el detalle pequeño que costaba 7€ al mes
A veces el ahorro no viene de una gran decisión, sino de eliminar un pequeño error sistemático.
La pista
En el caso de Manuel, la pista fue una línea llamada 'Servicio Protección Luz'. Parecía un impuesto, pero era un seguro privado opcional.
La solución
Al eliminar ese servicio y ajustar la potencia de 4,6 a 3,3 kW, Manuel redujo su factura fija mensual en casi 12€, lo que supone un ahorro de 144€ al año por una casa que apenas usa tres meses.
Si quieres certeza: sube tu factura
No hace falta que seas un experto en el BOE para entender tu factura. Nuestra herramienta hace el trabajo sucio por ti.
- →Detectamos si tu potencia está sobredimensionada para un uso estacional.
- →Localizamos servicios ocultos que inflan el término fijo.
- →Te mostramos el ahorro estimado si ajustas tus condiciones a la realidad de tu segunda vivienda.
Checklist forense para tu segunda vivienda
- ✓Localiza el 'Término de Potencia' y verifica cuántos kW tienes contratados en punta y valle.
- ✓Busca en el desglose líneas con nombres como 'Servicio de Urgencias', 'Mantenimiento' o 'Seguro'.
- ✓Compara tu consumo real (kWh) con el total de la factura para ver tu precio medio real.
- ✓Revisa si tienes activada la discriminación horaria (tarifas 2.0TD) para aprovechar las horas valle.
- ✓Verifica si la lectura es 'Real' o 'Estimada' para evitar sustos en la regularización anual.
- ✓Decide si te compensa bajar la potencia al mínimo legal mientras la casa esté vacía.
Síntomas de ineficiencia en segundas residencias
| Síntoma | Causa probable | Acción recomendada |
|---|---|---|
| Factura > 25€ sin estar en casa | Potencia alta o servicios extra | Bajar potencia y cancelar mantenimientos |
| Potencia contratada > 4 kW | Sobredimensionamiento | Ajustar a 2.3 kW o 3 kW si no hay clima |
| Línea de 'Otros servicios' | Vampiros contractuales | Llamar para dar de baja el servicio específico |
| Precio kWh variable muy alto | Tarifa de mercado libre obsoleta | Comparar con PVPC o tarifas fijas actuales |
Los ahorros dependen de la distribuidora y el tipo de equipamiento eléctrico de la vivienda.
El caso de Manuel: el mantenimiento invisible de 7€
Manuel, un jubilado que huye de los comerciales telefónicos, no entendía por qué su apartamento de la playa le costaba casi 30€ al mes estando cerrado. Al analizar su factura, descubrimos que su potencia contratada de 4,6 kW era excesiva para un uso estacional donde sus picos reales no pasaban de 2,8 kW. Pero el verdadero 'vampiro' era una línea pequeña de 6,99 €/mes por un servicio de mantenimiento que nunca solicitó conscientemente.
Hallazgos
- ✓Potencia sobredimensionada: 4,6 kW contratados frente a 2,8 kW de uso real.
- ✓Servicio extra camuflado: 6,99 € mensuales en concepto de 'protección de pagos/averías'.
- ✓Precio efectivo de 0,23 €/kWh: un coste inflado por los términos fijos desproporcionados.
¿Tu segunda residencia gasta demasiado?
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Preguntas frecuentes
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Avisos legales
- Herramienta informativa de empoderamiento ciudadano; no asesoramiento financiero.
- Ahorros calculados sobre precios de mercado en tiempo real.
- No garantizamos ahorro: son estimaciones.